Los edificios inteligentes son el nuevo estándar de la gestión inmobiliaria
- La gestión inmobiliaria evoluciona con tecnologías inteligentes que facilitan una operación más eficiente y una mejor gestión de edificios cada vez más complejos
El sector inmobiliario viene incorporando cada vez más soluciones digitales para hacer más eficiente la administración de edificios. La automatización de procesos y el uso de sistemas de monitoreo en tiempo real están cambiando la forma en que se gestionan los inmuebles.
Es así como el mercado global de edificios inteligentes alcanzaría los US$164.700 millones en 2026 y crecería a un ritmo cercano al 19% anual hasta 2033, según Grand View Research, impulsado por la incorporación de sistemas de automatización, monitoreo y gestión predictiva en los inmuebles.
Esta tecnología se perfila como una aliada ideal: “Hoy es posible identificar patrones de consumo, detectar posibles fallas en equipos y automatizar procesos que antes requerían una gestión manual. Esto permite mejorar la eficiencia operativa del edificio y ofrecer una mejor experiencia a los residentes” señaló Erick Banich, director de operaciones de Kubiqo Administradora de Inmuebles.
Según el especialista, estas tecnologías ya tienen aplicaciones concretas en la administración de inmuebles:
- Gestión de ocupación en tiempo real: sensores y sistemas de análisis permiten saber qué espacios están siendo utilizados, ayudando a reorganizar áreas comunes y mejorar la planificación del edificio.
- Control de accesos digital y sin contacto: uso de credenciales móviles, reconocimiento facial o QR para ingresos más rápidos y trazables en áreas comunes y estacionamientos.
- Optimización de uso de ascensores: sistemas que analizan flujos de movimiento para reducir tiempos de espera y distribuir mejor la demanda en horas punta.
- Detección de consumo anómalo en tiempo real: monitoreo continuo que identifica patrones inusuales en agua, electricidad o gas para prevenir fugas o fallas operativas.
- Gestión centralizada desde plataformas móviles: administradores y residentes pueden controlar servicios del edificio (reservas, incidencias, pagos y notificaciones) desde una sola app integrada.
En la práctica, estas herramientas ayudan a resolver incidencias con mayor rapidez, simplifican tareas administrativas y permiten un mejor control de las operaciones del edificio. Para los residentes, esto se refleja en respuestas más ágiles y una comunicación más directa con la administración
“El objetivo no es reemplazar la gestión humana, sino potenciarla. Al automatizar tareas operativas, los equipos pueden dedicar más tiempo a la planificación, la toma de decisiones y la mejora del servicio”, concluye Banich.
La incorporación de estas soluciones está marcando una nueva etapa para la administración inmobiliaria, donde la tecnología deja de ser un complemento para convertirse en una herramienta clave de gestión.
